ROZPOČÍTAVANIE NÁKLADOV NA TEPLO PODĽA VYHLÁŠKY 503/2022 Z.z. II.

11.07.2024

Vyúčtovanie tepla dodaného v teplej vode a množstvo dodaného tepla na vykurovanie za rok 2023 sme vypracovali vyhlášky číslo 503/2022 Z.z.,. Tento predpis zmenil pravidlá rozpočítavania tepla a zámer zákonodarcu bol do tejto problematiky vniesť najmä spravodlivosť a dostatočnú mieru solidarity pri spotrebe tepla na vykurovanie, ako aj ohrev teplej úžitkovej vody.

Čítať viac

Únikové cesty v bytových domoch

18.06.2024

Únikové cesty v bytových domoch sú často prehliadané a nedocenené. A pritom majú zásadný význam pre bezpečnosť vlastníkov, resp. pre ľudí, ktorí dom obývajú.

Čítať viac

Za elektriku v spoločných priestoroch neplatí každý rovnako

9.05.2024

Pri spracovávaní vyúčtovaní za rok 2023 sme sa stretli zo zaujímavým paradoxom. V niektorých totožných bytových domoch sú rozdielne výšky platieb za elektriku na schodiskové osvetlenie a výťahy. Táto skutočnosť je spôsobená tým, že určité odberné miesta sú tzv. chránený subjekt a iné nie.

Čítať viac

Nový spôsob rozpočítavania tepla za vykurovanie

19.04.2024

Nová vyhláška č. 503/2022 Ministerstva hospodárstva SR o rozpočítavaní nákladov na vykurovanie a teplú vodu výrazne zmenila systém rozpočítavania týchto nákladov v bytových domoch. Závažne sa mení hlavne rozpočítanie nákladov na kúrenie medzi jednotlivých vlastníkov bytov a nebytových priestorov (NP). Prvý krát sa bude rozpočítavať teplo podľa vyhlášky 503/2022 vo vyúčtovaní za rok 2023.

Čítať viac

Na neserióznosť doplácajú poctiví

14.12.2023

V zmysle platnej legislatívy (zákon NR SR č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, § 11, ods. 9) je každý vlastník povinný nahlásiť správcovi zmenu tzv. osobomesiacov, t. j. počet osôb, ktoré užívajú byt. Niektoré dodávané služby sa v ročnom zúčtovaní rozpočítavajú na základe počtu nahlásených osobomesiacov (často je to napríklad odvoz odpadu, osvetlenie spoločných priestorov, využívanie výťahu, upratovanie spoločných priestorov...).

Čítať viac

Nová kotolňa šetrí zdroje

13.11.2023

Vlastníci bytov na Karadžičovej ulici č. 49 -55 začínajú vykurovaciu sezónu s novou, vlastnou kotolňou. Rozhodli sa tak nielen kvôli úspore financií, ale aj pre časté havárie na starej 60-ročnej prípojke. Výstavba kotolne stála cca 120-tisíc eur. Dodávku a montáž, ale aj následnú údržbu zabezpečuje spoločnosť SETING Bratislava.

Čítať viac

Začala sa vykurovacia sezóna

19.10.2023

Začína sa spravidla 1. septembra príslušného kalendárneho roka a končí sa 31. mája nasledujúceho kalendárneho roka. K spusteniu vykurovania dochádza, ak vonkajšia priemerná denná teplota vzduchu vo vykurovacom období klesne počas dvoch za sebou nasledujúcich dní pod 13 °C.

Čítať viac

Ako pripraviť schôdzu vlastníkov

19.06.2023

Dnes prinášame ďalšie informácie, ktoré odzneli na sérii prednášok pre technických správcov bytových domov pod názvom Efektívny správca a ktoré pripravilo združenie Podpora správy. Hovorilo sa aj o príprave a realizácii schôdzí.

Čítať viac

Školenie Efektívny správca

22.05.2023

V uplynulých dňoch sa v Bratislave uskutočnila séria prednášok pre technických správcov bytových domov pod názvom Efektívny správca. Celkovo 12 sedení pripravilo združenie Podpora správy. Účastníci venovali veľkú časť stretnutia debatám a riešeniam názorných príkladov zo zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov (ďalej len zákon), ale aj základom z občianskeho a obchodného práva a niektorým technickým predpisom. Nahliadli aj do zákulisia práva pri vymáhaní nedoplatkov, havarijných služieb a učili sa predchádzať vyhoreniu a zvládať dlhodobý stres.

Čítať viac

Zvýšenie cien za energie

26.01.2022

Na začiatku roka 2022 došlo na Slovensku ku zvýšeniu cien za energie. Z uvedeného dôvodu došlo aj k nárastu cien na výrobu tepla, ktorý ovplyvní mnohé slovenské domácnosti.

Čítať viac